Если хотите, чтоб был у Вас такой друг, то не уничтожайте контакт. Если не нужен как друг, а как мужчина, я думаю, что это не Ваш мужчина. И пусть будет с соседкой

скажите ему о своих чувствах и посторайтесь найти обще выгодное решение, у меня не было столь длительных отношений и по этому дать дельный совет, мне кажется, я не смогу. извените

Да ситуация не очень, квартиру может менять не стоит. А если вам не нравится, что он к вам ходит, то стоит это присечь, сказать прямо, что вам это не нравится или не нужно. И постараитесь обращать на него меньше внимания, так и вам будет проще, и он может что то заметит.

Сами допустили такую ситуацию) Самое время разобраться для начала в чувствах и намерениях: его и ваших...

можно дружеский секс устроить

Не совсем поняла, в чем вопрос)

Не поняла, а где вопрос?

Может, поменять не квартиру, а свое отношение к происходящему? Возникает еще вопрос, зачем он к Вам ходит. Пока он для Вас является центром переживаний, ситуация не изменится, как только Ваше внимание будет направлено на что-то другое, Вы сможете посмотреть на ситуацию со стороны.